Article – acheter son premier bien immobilier

L’achat d’un premier bien immobilier est une étape importante dans la vie. C’est un projet qui suscite à la fois de l’excitation et des interrogations. Cela peut également être un processus complexe et intimidant pour un jeune couple.

Conscients que cette démarche nécessite préparation et minutie, nous avons souhaité vous délivrer tous nos conseils et astuces pour trouver et acheter votre premier bien immobilier dans la Loire.

Définir ses besoins et de son budget :

Avant de commencer à chercher votre futur bien immobilier, la première étape consiste à définir clairement vos besoins et votre budget. Cela inclut la réflexion sur la taille de la propriété, l’emplacement, les commodités nécessaires, les coûts de déménagement, ainsi que la détermination du montant maximal que vous pouvez vous permettre d’investir.

Par exemple, si vous disposez d’un budget total de 200 000 €, n’oubliez pas de prévoir environ 8 % du prix de vente pour les frais de notaire. Ainsi, l’achat de votre appartement ou maison ne devra pas dépasser la somme de 184 000 €.

Obtenir un financement adéquat :

Pour la plupart des acheteurs, l’obtention d’un financement adéquat est essentiel. Nous discuterons des différentes options de prêts hypothécaires disponibles, des taux d’intérêts, des exigences en matière de mise de fonds, ainsi que des étapes à suivre pour obtenir une pré-approbation de prêt.

Recherche de votre futur bien immobilier :

Une fois défini l’ensemble de vos critères et votre budget, il est temps de commencer la recherche du bien immobilier. Attention, il est important de distinguer vos besoins de vos désirs. Si toutefois vous souhaitez faire appel à une agence immobilière pour réaliser les recherches d’appartement ou de maison, Cogecoop possède, au sein de ses différentes agences situées à Saint-Etienne, Andrézieux Bouthéon, Firminy et Monistrol-sur-Loire, de nombreux biens à la vente. N’hésitez pas à venir parcourir nos offres immobilières : https://www.cogecoop-gerer.fr/

Visite et évaluation des biens à partir de critères spécifiques :

Lors des visites, prenez le temps d’examiner chaque détail. L’état général de la maison ou de l’immeuble, l’âge de la toiture, l’isolation et les installations électriques sont autant de points à vérifier. Il se peut qu’à la suite de ces vérifications, vous deviez prévoir des rénovations.

Lors de la visite d’une maison construite dans les années 1970, vous pourriez par exemple découvrir que l’installation électrique n’est pas aux normes actuelles. Prévoyez donc un budget supplémentaire pour la mise à jour de ces installations.

Négociation et processus d’achat :

Négocier le prix d’un bien immobilier est une étape délicate mais souvent nécessaire. Informez-vous sur les prix du marché dans le quartier choisi et n’hésitez pas à argumenter en faveur d’une baisse de prix si des travaux sont à prévoir. Pour cela, vous pouvez faire appel à l’un de nos conseillers Cogecoop. Nos agents sont formés à ce genre de démarche commerciale.

Démarches administratives :

Une fois l’offre acceptée, de nombreuses démarches administratives seront à réaliser : signature du compromis de vente, obtention du prêt immobilier auprès de votre banque, signature de l’acte authentique de vente chez le notaire et enfin les formalités post achat (assurance habitation, changement d’adresse…).

Acheter son premier bien immobilier est une grande étape dans la vie. Cela demande une bonne planification et une compréhension approfondie du processus d’achat. En suivant ces étapes, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir l’achat de votre première maison ou appartement.

Entourez-vous de professionnels compétents pour vous accompagner, et profitez pleinement de votre nouvelle vie de propriétaire.

Vous préférez finalement faire construire une maison individuelle ? Nos experts en construction sont là pour écouter votre projet immobilier.

Découvrez également notre article sur le choix entre maisons individuelles et programmes clés en main : https://www.cogecoop-construire.fr/2023/09/04/maison-construire-ou-acheter-article-cogecoop-construire/

Une maison individuelle dans votre budget

Cogecoop Construire propose différentes configurations de maisons avec la possibilité de l’adapter à votre besoin, à votre budget et à votre terrain. Avec nous, vous savez toujours à quoi vous attendre.

Une expérience prouvée, l’expertise de notre bureau d’études, un savoir-faire reconnu et le travail qualifié de nos artisans partenaires, un contrat qui garantit le respect des délais et du prix.

Laissez-vous tenter par nos solutions complètes terrain + maison ou maison seule.

Terracielo – vue panoramique

Envolons-nous en direction de la Talaudière afin d’admirer notre nouveau programme, vu du ciel : le Terracielo. Un emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités : pharmacie, poste, supermarché, producteurs locaux, coiffeur…

Un ensemble d’appartements au coeur du centre de la ville. Un endroit où il fait bon vivre.

Votre future maison vous attend !

Découvrez l’une de nos 4 maisons neuves dans un cadre paisible et verdoyant, parfaites pour les familles en quête de confort et de modernité. Ces maisons contemporaines sont conçues pour offrir tout le confort moderne en respectant les normes environnementales les plus strictes (RE2020). Elles sont en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) :

Avantages de l’achat VEFA :

  • Personnalisation : Choisissez vos finitions et aménagements intérieurs.
  • Garanties : Profitez de toutes les garanties du neuf (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, etc.).
  • Économies : Bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et respect de l’environnement.

Votre contact personnalisé : Sacha DELAKIAN, disponible au 07 87 02 38 97

Patio – bureau professionnel

Chez Cogecoop Construire, on ne construit pas que des maisons individuelles, on s’adresse aussi aux professionnels !

Pour les pros du secteur santé qui cherchent un espace professionnel à Monistrol-sur-Loire, nous sommes là pour concevoir et construire des locaux sur mesure, qui reflètent votre vision. Des espaces fonctionnels, modernes et adaptés à vos besoins spécifiques, grâce au Patio.

Chaque détail compte pour créer un endroit où vos clients se sentiront bien.

Vous avez un projet en tête, nous avons son écrin ? Parlons-en au 06 70 31 74 08

Des experts pour construire votre maison individuelle

60 ans de conception et de réalisation d’habitats neufs, chez Cogecoop : c’est du solide. Aujourd’hui, avec plus de 600 maisons réalisées, c’est autant de familles accompagnées dans le projet d’une vie : construire une maison qui correspond parfaitement à leurs envies.

Pour que votre future maison réponde dès le départ à toutes vos exigences, nous vous apportons conseils et expertises.

Laissez-vous tenter par nos solutions complètes terrain + maison ou maison seule.

En savoir plus sur nos réalisations : https://bit.ly/nosrealisationsCogecoop

Le Terracielo présentation d’un T2

Vous recherchez une résidence sécurisée, calme et en centre ville de la Talaudière : le Terracielo vous propose le choix entre 21 appartements de standing.

En plein coeur de ville, proche des commodités, nous avons conçu pour vous des appartements chaleureux allant du T2 au T4 (Surface habitable T2 : 56,46 m2)

  • 1 chambre parentale
  • 1 terrasse de 16 m2 pour profiter du soleil l’été

Laissez-vous tenter par l’expérience Cogecoop Construire en contactant l’agence de Saint-Etienne au 04 77 01 18 98. Prenez rendez-vous ou venez directement nous rencontrer du lundi au vendredi.

4 raisons de choisir Trêves

Bienvenue à Trèves, le lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent construire leur vie de famille !

On vous explique, en 4 étapes, pourquoi c’est une excellente idée de choisir Le Domaine d’Ambre comme futur nid.

Contact commercialisation : 04 77 32 41 24

pour en savoir plus sur notre programme et des dernières disponibilités.

Désidérial en image

Découvrez le Désidérial : “ avec un D comme douceur de vivre ” 😊

Nos appartements ont été conçus avec une attention toute particulière :

🏡 Leur confort : situé en plein centre du bourg Saint-Didier-en-Velay
✅ Leur aménagement intérieur : des pièces profitables, baignées de lumière
🌷 Leur espace extérieur : de grandes terrasses orientées pour éviter tout vis-à-vis

C’est ça, être généreux ! 😉

Vous envisagez de construire mais … Pas de terrain ?

Pour acquérir votre terrain, faites appel à un constructeur : Cogecoop Construire

Lorsque vous décidez de construire votre maison individuelle, choisir le bon terrain est crucial. C’est la fondation même de votre futur foyer. Pour vous assurer de faire le bon choix, il est judicieux de se tourner vers un constructeur. On vous explique les avantages de faire appel à Cogecoop Construire pour le choix de votre terrain.

1. Expertise du marché local :

Avec nos 60 ans d’expérience dans le domaine nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier dans la Loire et la Haute-Loire. Vous êtes à la recherche d’un endroit tranquille ? Nous vous guidons vers les secteurs les plus adaptés à vos besoins, en prenant en compte des critères tels que l’accès aux services, les écoles, les commerces ou les transports.

2. Analyse des contraintes et potentiels du terrain choisi :

Grâce à notre expertise dans la construction de maison individuelle, nous pouvons évaluer les différents potentiels et contraintes de chaque terrain. Ainsi, l’équipe Cogecoop Construire détermine si votre terrain est constructible, en évaluant la qualité du sol, en estimant les coûts de viabilisation, et en identifiant d’éventuels obstacles à la construction.

3. Conseils sur l’orientation et la configuration de votre maison :

Bien sûr, il y a vos souhaits d’habitation. Mais il faut aussi tenir compte du terrain et de ses contraintes topographiques ou géologiques.

Pour cela, nous prenons en compte des éléments tels que l’orientation solaire, la configuration du terrain et les règlements locaux pour vous aider à choisir un terrain adapté à vos besoins et à votre style de vie. À la suite de cela, il est possible de concevoir ensemble l’implantation de votre maison individuelle.

4. Gestion des formalités administratives :

L’achat d’un terrain et la construction d’une maison individuelle impliquent de nombreuses démarches administratives. En tant que constructeur, nous vous accompagnons dans ces démarches : les permis nécessaires, les règlements de lotissement et d’autres aspects juridiques liés à l’achat d’un terrain. Ecouter et accompagner, telles sont les valeurs de Cogecoop Construire.

5. La construction de votre future maison individuelle :

Construire sa maison, c’est le projet d’une vie qui engage une famille pour de longues années. Cet engagement sur le long terme, c’est aussi notre marque de fabrique : avec un suivi qui va bien au-delà des garanties légales, nous inscrivons votre maison dans le temps. Nous pouvons également vous trouver le terrain où implanter votre maison.

Choisir le bon terrain est une étape essentielle dans la construction de votre maison individuelle. En consultant un constructeur, vous bénéficiez de son expertise, de conseils personnalisés et d’un accompagnement tout au long du processus. Ne négligez pas cette étape importante pour faire de votre rêve de maison une réalité.

Faites appel aux experts de la maison individuelle pour le choix de votre maison. Grâce à nos 4 agences positionnées dans la Loire et la Haute-Loire, venez nous rencontrer pour parler de votre projet.

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